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            酒店賓館籌建流程
            發布時間: 2014-9-13 11:26:10 作者:本站編輯 來源: 本站原創 瀏覽次數:
            酒店籌建流程如下
                1、選址、買地、土地勘查;(業主及聘請的地質勘查公司)
                2、市場調研及酒店定位,確定酒店規模和檔次;(業主聘請的酒店投資顧問公司),
                3、項目定位及可行性分析;(業主聘請的酒店投資顧問公司)
            (2、3、項大約需要2個月時間)
                4、規劃審批和立項審批;(業主)
                5、酒店設計(包括委托設計、概念設計及概算、施工圖設計、擴初設計、機電和技術設計配套等及預算;其中設計又由分為建筑設計、室內外裝修裝飾設計、電力設計、消防設計、機電設計、弱電設計、園林綠化設計等);(業主、酒店管理公司、各種設計公司)(全部設計完成時間視具體進度,土建設計大約需要90天;裝飾設計大約需要90天;機電、弱電、變配電、消防、園林設計大約需要30天;樣板房建造及審定視具體設計情況,一般在圖紙出來后需要2-3個月左右)
                6、圖紙審查、優化、確定;(業主、酒店管理公司、各種設計公司、審圖中心等政府部門)(5、6、項是同步交互進行的,需要時間來完成,如果順利的話,全部設計完成大約需要6-8個月)
                7、工程報建等所有手續的辦理;(業主、施工方、監理方、政府相關管理部門)
                8、土建;(業主、酒店管理公司、施工方、監理方);(高層建筑土建框架大約8-10天1層比較合理)
                9、道路管網與設備安裝工程(包括水電、消防等)、園林綠化工程等;(業主、酒店管理公司、施工方、監理方) 
                10、各單項工程驗收及建筑綜合驗收;(業主、酒店管理公司、監理方、政府相關部門)
                11、室內外裝修、裝飾;(一般需要6-12個月時間,視酒店規模而定)(業主、酒店管理公司、監理方、政府相關部門)
            12、開業籌備(包括人、財、物的籌備和服務體系、管理體系、市場體系的建立及證照的辦理);(業主、酒店管理公司)(大約在開業前6-12個月開始)
                13、對外試營業;(業主、酒店管理公司)
                14、對外正式開業及資產管理。(業主、管理公司、酒店投資顧問公司)
            (注:以上工作大部分是穿插進行的、具體步驟視項目實際情況而定)

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